Wycena nieruchomości w Rzeszowie

Chcesz sprzedać dom albo mieszkanie i nie wiesz ile jest ono warte? A może zamierzasz kupić mieszkanie na kredyt i potrzebujesz operatu szacunkowego dla banku? Te i inne problemy związane z ceną nieruchomości rozwiąże profesjonalny rzeczoznawca majątkowy, który w ustalonym terminie oszacuje wartość budynku czy gruntu. 

Na czym polega wycena nieruchomości?

Przede wszystkim wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, który posiada uprawnienia od Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Tylko wówczas możemy mieć pewność, że usługa będzie wykonana rzetelnie, a także sporządzone podczas niej dokumenty będą ważne i pomocne np.: w sądzie. Rzeczoznawca majątkowy szacuje wartość nieruchomości na podstawie analiz rynkowych, ksiąg wieczystych, raportów czy też innych źródeł.

Wartość nieruchomości może mieć różne rodzaje. Wyróżniamy wartość rynkową, odtworzeniową, katastralną itp. O tym, której z nich należy dokonać wie najlepiej profesjonalny rzeczoznawca majątkowy, ponieważ rodzaj wyceny zależy od wielu okoliczności. Wycena nieruchomości może zostać sporządzona w formie operatu szacunkowego, jak i innego dokumentu. Operat szacunkowy jest sporządzany tylko w formie pisemnej i stanowi dokument urzędowy. Przyda się więc w sytuacji kiedy np.: musimy się rozliczyć ze spadku czy darowizny w postaci nieruchomości przed urzędem skarbowym. 

Jak znaleźć odpowiedniego rzeczoznawcę majątkowego?

Wiele osób daje się nabrać na usługi oferowane przez oszustów. Każdy rzeczoznawca majątkowy musi skończyć studia związane z wyceną nieruchomości, dobyć praktyki zawodowe oraz odbyć egzamin państwowy. Dopiero wówczas jest on wpisywany do państwowego rejestru i posiada uprawnienia zawodowe. Niestety nadal na rynku działa wielu oszustów. W związku z tym bardzo łatwo można paść ich ofiarą. Jeśli wybieramy usługi konkretnego rzeczoznawcy majątkowego, powinien on podać nam numer licencji, a my możemy sprawdzić go w rejestrze państwowym. Jeśli bowiem skorzystamy z jego usług w ciemno, dopiero w banku czy urzędzie skarbowym może się okazać, że posiadane przez nas dokumenty są tak naprawdę nic nie warte. Wówczas bank skieruje nas do rzeczoznawcy, z którym współpracuje, a my kolejny raz będziemy musieli zapłacić za usługę.

Na terenie Rzeszowa warto skorzystać z usług Wyceny Nieruchomości Szymon Kasperski. To firma z Przemyśla, która działa w wielu miastach na Podkarpaciu, jak i całym kraju. Szymon Kasperski posiada uprawnienia nr 6044 w zakresie szacowania nieruchomości i oferuje terminowe usługi, wykonywane zawsze na czas i ściśle dopasowane do potrzeb klienta.