Mieszkanie z rynku pierwotnego

Mieszkanie z rynku pierwotnego

Nowe mieszkania w Polsce cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Popularne są one zarówno wśród osób poszukujących nieruchomości pod zamieszkanie, jak i tych szukających nieruchomości inwestycyjnie. Zakup lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego często postrzegana jest jako transakcja prostsza od tej dokonywanej na rynku wtórnym. Czy zawsze tak jest? Jak przygotować się do zakupu mieszkania od dewelopera?

Gdzie szukać mieszkań z rynku pierwotnego w Rzeszowie?

Duża popularność nowych mieszkań sprawia, że na rynku pojawia się coraz więcej inwestycji. Zlokalizowane są one w różnych częściach miasta, kupującym proponują różny standard, a także szeroki wachlarz ceny. Co więcej, mieszkania na nowych osiedlach oddawane są w różnych terminach. Najlepszym miejscem do odszukania takich informacji będzie Internet. Nowych inwestycji w Rzeszowie można szukać, zarówno na portalach z nieruchomościami, jaki i bezpośrednio na stronach deweloperów.  Fraza deweloper Rzeszów zajmuje wysoką pozycję w wynikach wyszukiwania, dzięki czemu otrzyma się wiele propozycji mieszkań z rynku pierwotnego w stolicy województwa podkarpackiego. W 2020 roku mieszkania z rynku pierwotnego pojawią się głównie w regionie Olszynki, ul. Wyspiańskiego i Witosa.

Prospekt informacyjny firm deweloperskich

Wszystko wskazuje na to, że rzeszowscy deweloperzy w najbliższych latach zaproponują wiele ciekawych inwestycji. Wybierać będzie więc w czym. Do zakupu powinno się jednak odpowiednio przygotować. Pierwszym krokiem jest poproszenie o prospekt informacyjny. Można go żądać od dewelopera na mocy ustawy deweloperskiej. Z dokumentu tego można się dowiedzieć:

  • jakie inwestycje zostały dotychczas zrealizowane przez firmę deweloperską,
  • czy przeciwko firmie nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne,
  • jaki jest stan prawny działki,
  • jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego sąsiadujących działek i czy i jaka jest planowana infrastruktura w inwestycji,
  • czy inwestor posiada wszystkie niezbędne zezwolenia,
  • jaki jest termin zakończenia prac i przeniesienia praw własności,
  • kto finansuje budowę i jak są zabezpieczone interesy nabywcy.

Co warto sprawdzić przed zakupem mieszkania z rynku pierwotnego?

Prospekt informacyjny, choć dostarcza wielu informacji, to nie wszystkich niezbędnych. Na etapie oglądania nieruchomości dobrze jest również poprosić dewelopera o udostępnienie aktualnego stanu księgi wieczystej nieruchomości, pozwolenia na budowę, projektu architektoniczno-budowlanego. Sprawdzić należy również firmę budującą nieruchomość. To, dlatego dokumenty, którym należy się przyjrzeć o kopii odpisu KRS lub aktualnemu zaświadczeniu o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, sprawozdanie finansowe za ostatnie 2 lata. Analiza tych dokumentów pozwoli ocenić kondycję i wiarygodność firmy deweloperskiej, a także potencjał nieruchomości.

Jak się przygotować do zakupu mieszkania z rynku pierwotnego?

Analiza dokumentów powinna być poprzedzona zastanowienie się, jakiej nieruchomości się potrzebuje i ile może się na nią przeznaczyć. Jeśli oszczędności nie są wysokie, konieczne może okazać się finansowanie. W tym przypadku trzeba pamiętać, że większość banków będzie wymagać 20% wkładu własnego, a także dopełniania formalności. Kredyt lub oszczędności przy zakupie mieszkania rynku pierwotnego powinny pokryć nie tylko jego zakup, ale i wykończenie oraz urządzenie. Mieszkania z rynku pierwotnego sprzedawane są bowiem w stanie deweloperskim.

Materiał powstał we współpracy z portalem RynekPierwotny.pl

 

Komentarze (0)
Dodaj komentarz
Jeszcze nie dodano komentarza - bądź pierwszy.
Token
wydarzenia z rzeszowa
Odkryj moc wiedzy na Rzeszowskim Pikniku Nauki i Techniki 2024!
2024-05-20 08:16:25
Odkryj moc wiedzy na Rzeszowskim Pikniku Nauki i Techniki 2024!
Zmiany na KultURaliach 2024 - kogo usłyszymy na scenie, co z korowodem?
2024-05-16 08:11:40
Zmiany na KultURaliach 2024 - kogo usłyszymy na scenie, co z korowodem?
Noc Biblioteki w ramach Nocy Muzeów 2024
2024-05-15 08:24:53
Noc Biblioteki w ramach Nocy Muzeów 2024
Ogłoszono wyniki przetargu na budowę dzwonnicy
2024-05-14 08:11:48
Ogłoszono wyniki przetargu na budowę dzwonnicy
Rzeszów wspiera Ochotniczą Straż Pożarną
2024-05-13 08:15:13
Rzeszów wspiera Ochotniczą Straż Pożarną
Obchody Narodowego Święta 3 Maja w Ambasadzie RP w Berlinie
2024-05-10 08:03:56
Obchody Narodowego Święta 3 Maja w Ambasadzie RP w Berlinie
Artykuły
Budowa Profesjonalnej Strony WWW dla Komornika Sądowego z Agencją Interaktywną Argonium w Rzeszowie
2024-05-15 07:48:48
Budowa Profesjonalnej Strony WWW dla Komornika Sądowego z Agencją Interaktywną Argonium w Rzeszowie
Niedziele handlowe w 2024r
2024-01-25 07:44:50
Niedziele handlowe w 2024r
Horoskop na 2024 rok
2024-01-09 09:21:34
Horoskop na 2024 rok
Dlaczego warto zorganizować Komunię Świętą w lokalu?
2023-04-24 14:37:06
Dlaczego warto zorganizować Komunię Świętą w lokalu?
Nowe promocje w sklepach spożywczych - sposoby na oszczędzanie
2021-01-18 12:04:42
Nowe promocje w sklepach spożywczych - sposoby na oszczędzanie
Otrzymaj 5 lat gwarancji na urządzenie Brother już dziś!
2023-04-03 15:53:12
Otrzymaj 5 lat gwarancji na urządzenie Brother już dziś!