Nie tylko w Rzeszowie mieszkania drożeją, gdzie jeszcze?

Wiele osób narzeka, że ceny mieszkań na terenie Rzeszowa drastycznie wzrosły i nie widać punktu ich stabilizacji, ani spadku. Faktyczny wzrost cen nie tylko potwierdzają ekonomiści, ale również pośrednicy nieruchomości. Warto jednak wiedzieć, że ceny mieszkań idą w górę nie tylko w Rzeszowie, ale również w innym miastach województwa podkarpackiego, m.in. w Stalowej Woli, Mielcu, Krośnie, Przemyślu czy w Dębicy. Dlaczego ceny mieszkań idą w górę?

Osoby zainteresowane kupnem mieszkań są zaniepokojone skalą wzrostu cen, które w ciągu ostatnich kilku lat dały o sobie mocno znać. Na przestrzeni lat można mówić o podrożeniu mieszkań o nawet 1,5 tysiąca za metr kwadratowy. W Rzeszowie ceny są najwyższe, ponieważ jest to stolica Podkarpacia, a więc najwięcej mieszkań jest tutaj budowanych i najwięcej posiadłości jest również sprzedawanych. Prezes zarządu Polskiego Towarzystwa Ekonomicznego Oddziału Wojewódzki w Rzeszowie tłumaczy, że dla większości osób wzrost cen mieszkań poza Rzeszowem był jakby niezauważalny, ponieważ to Rzeszów nadaje ton — tutaj deweloperzy z dnia na dzień stawiają nowe budynki. Mało osób było zainteresowanych kupnem mieszkania poza Rzeszowem — wtedy padały propozycje innych miast, jak na przykład Krakowa lub Warszawy.

Gdzie poza Rzeszowem są najdroższe mieszkania? Można zauważyć, że niezwykle drogie mieszkania znajdują się w Mielcu, gdzie w II kwartale bieżącego roku cena wynosi 5,3 tysiące złotych za 1 metr kwadratowy. Równie drogi mieszkania są w Stalowej Woli (ok. 5 tysięcy za metr kwadratowy), Dębicy, ponieważ chodzą po 4,65 tysięcy złotych za 1 metr kwadratowy, a także w Tarnobrzegu, gdzie wynosi 4,15 tysięcy złotych za 1 metr kwadratowy. Podobne ceny mieszkań występują w Jarosławiu, Krośnie i Przemyślu, gdzie ceny wahają się od 4,8 tysięcy do 4,3 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Skąd wzięły się takie podwyżki w mieszkaniach?

W ciągu ostatnich kilku lat znacznie wzrosły ceny materiałów budowlanych, a także zostały podniesione koszty pracy, co będzie miało bezpośredni wpływ na ceny mieszkań. Warto pamiętać, że również na terenie Rzeszowa mamy do czynienia z ogromnym zróżnicowaniem cen — na obrzeżach stolicy Podkarpacia mieszkania dostaniemy nawet za 4,3 tysiące złotych, natomiast w centrum takie ceny mogą sięgać nawet 9 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Średnia kwota za ceny mieszkań w Rzeszowie zbliża się do ok. 6 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Najdroższe okazują się mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach.